关键词：商业发展模式之路

如果细分商业发展之路，商业发展可分为第一代商业：街边商铺；第二点商业：百货公司；第三代商业：连锁便利店；第四代商业：大、中型超市； 第五代商业：大卖场和专业大市场；第六代商业：购物中心（SC—Shopping Centre）；第七代商业：城市综合体； 第八代商业：城市生活中心（LSC—Life Style Centre）；

关键词：第九代商业模式

房地产行业靠土地增值盈利的投机时代已成为过去，为客户创造价值的品质时代正在来临，这一演化的核心是对服务水准、客户价值和新生活方式的追求，以卢铿为代表的海尔地产提出了“第九代商业模式”，“第九代商业”属街区型商业建筑系统，集街边商铺、休闲院落、购物中心为一体的商业组合模式，是建筑商业发展的又一次创新，具备很强的市场竞争力。 其创新之处在于突破了传统商业思维模式，集“休闲、文化、哲学”概念与一身，把一般概念上的商业盒子，变成了一个开放、审美和交流的空间，也呼应了海尔“创造美好生活”的经营理念。从2008年到2009年，海尔地产在青岛、济南、天津、太原等城市获得了9个项目。2010年更有十多个项目陆续开工，明年的项目数量更将翻倍。这些项目都是第九代商业模式的践行者和样板工程。

关键词：第九代商业基本特征

a、容积率较低的街区型商业系统；