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一期开盘当天首期单位销售一空，二期刚刚开售综合销售率便突破８５％，均价４２００元／平方米照样客户盈门……长城康桥华城在刷新新长城地产推盘纪录的同时，也创造了中原楼市的“长城康桥华城现象”。它为何能够引起那么多消费者的共鸣？
文化提升区域价值
顺着大学路南行，观赏着两侧法桐的风景，不知不觉已来到长城康桥华城售楼中心。富丽堂皇的售楼部灯火通明，依稀可见开盘时门庭若市的盛况。
谈到热销的原因，郑州新长城房地产开发有限公司总经理宋革委显然“胸有成竹”：“房地产有一句金科玉律：地段，地段，还是地段。长城康桥华城一、二期得到消费者的追捧，首先也是因为它独一无二的地段和区位优势。”
宋革委告诉记者，从地段看，长城康桥华城位于市中心，毗邻大学路，处在郑州长安街——金水路的延伸地段，往东１５分钟车程可直达郑州ＣＢＤ，往南１０分钟车程即可出市区。同时，它紧邻郑州大学、郑州二中和幸福路小学，人文气息浓厚。
“在大学路这样一个承接了半个多世纪城市文化积淀的地段，长城康桥华城有着与生俱来的文化贵族的气质。”宋革委有点“王婆卖瓜”，“正因为如此，长城康桥华城自今年面世之初，便提出了‘生活在城市之上’的口号”。而业内人士的分析或许更为中肯。Ｃｌｅａｒ品牌顾问总经理牧野认为，高品质的居住环境才是长城康桥华城的核心价值。
品牌铸就精细地产
“长城康桥华城受到追捧的第二个原因在于新长城的地产品牌。”新长城地产总经理宋革委如是总结。
在长城康桥华城的广告宣传中，经常可见长城铝业的字眼。追根溯源，是因为新长城地产是中国长城铝业公司的控股子公司。
作为长城铝业进军房地产的“先锋”，新长城地产秉承了长城铝业一贯诚信经营的原则和对社会负责任的态度，依托雄厚的实力，打造出质量过硬的房地产产品，成功完成了从工业品牌到地产品牌的顺利过渡。
在中原楼市，新长城地产高扛“精细地产”大旗，精雕细琢，形成了独具特色的“康派地产”。从长城康桥花园到长城康桥华城，新长城地产不仅是精细地产的主要推动者，更是精细地产的代表和品质高度的标杆。
做高端重要的是产品的细节，于细微处见品质。在长城康桥华城的开发中，新长城地产同样不折不扣贯彻了这一理念。
街区引领生活潮流
“长城康桥华城销售火爆，还在于其规划的价值。”宋革委认为，长城康桥华城的规划价值更多地体现在“休闲中购物，购物中休闲”的规划设计理念。
长城康桥华城的规划设计由世界十大设计师之一的顾忠良担纲。
在设计长城康桥华城时，顾忠良引入了国际流行的街区理念。他表示，郑州需要与国际接轨的街区。街区设计的目的是让街区内的住户有很强的社区感，形成一种真正和睦的邻里关系。这种力量促使他们在毫无障碍地享用私家院落的同时，也非常情愿出来享用户外街区内的公共空间。他认为，只有在人与人的交流过程中，所谓文化的东西才可能真正存在。
作为国际上一种先进的居住模式，街区包含开放、自我净化、自我循环的元素。为此，顾忠良先生在设计长城康桥华城时，提出了“休闲中购物，购物中休闲”的全新理念。他认为，住宅并不是单一的仅仅提供住宿，而是生活中一种文化的象征，人们应顺应生活需求，在繁琐中能够有休闲自在。而长城康桥华城的最大特点是，采用了在“公园”里面建住宅的方法，保证其所有不同位置的住宅楼都能看到外面的风景。
地标建筑代言郑州
“长城康桥华城受追捧的另外一个原因，是因为它是一个标志性的建筑群。”宋革委说。
“很多情况下，我们认识一个城市，是从这个城市的一个建筑或一条街道开始的。作为一个城市的形象代言人，地标建筑不但是因自己经典的建筑设计、独特的功能、恒久的品质以及最切合区域的人文氛围和商业价值备受人们欢迎，被人们记忆，更主要的原因是，地标建筑是一个城市外在形象最直观的表现载体。长城康桥华城正是这样的地标建筑。”
据介绍，长城康桥华城由１０栋近百米高层组成，规划总建筑面积３０余万平方米，是一个标志性建筑群。为了将长城康桥华城打造成市中心不可或缺的标志性建筑、一个彰显城市进化里程碑的文化名片，郑州新长城可谓不遗余力。它不仅有先进的国际建筑符号，还有卓越的建筑品质和多元化的国际社区文化。无论是规划、建筑、园林、施工、销售，还是物业服务，都博采众长。
在开发模式上，它通过国际视野，与东京的阳光城、纽约的洛克菲勒中心、北京的国贸中心等大型建筑综合体看齐，将高档住宅、高级写字楼和商业街等城市生活空间的功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，营造比肩国际的“建筑综合体”，使郑州有了一个可以迎接世界友人的真正意义上的“城市会客厅”。
宋革委特别告诉记者，现在入市热销的仅仅是住宅部分，商业、写字楼对物业的价值并未完全体现，随着明年上半年，商业、写字楼入市和主力店的进驻，长城康桥华城的价值会有更大的提升。（Ｎ）

长城康桥华城折页 作者：佚名 来源：网络 日期：2007-3-11 18:54:12

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华城8号 擂响国际街区生活的旋律

o城市地标初现峥嵘
首席国际人文街区长城康桥华城7幢高层傲然矗立，内装修及外保温施工正紧张进行。工程建设创造了郑州速度，不仅彰显了企业实力规模，更给予客户超乎想象的惊喜，城市地标崭露峥嵘，国际街区生活指日可待。
2006年3月11日，新长城地产以1.35亿元摘地大学路中央，自此，城市繁华之最的总统级生活地标万众期待。现在，随着长城康桥华城小区初具规模，总统级生活之旅于城市中枢起航在即。
o街区风潮席卷中原
2006年5月28日，长城康桥华城一期“总统”大选，创当天销售2.35亿元、销售率93%的瞩目记录，惊人数字成就地产传奇，引领中原生活进入国际街区时代。
2006年6月25日，“总统”国际公寓璀璨开盘，中原生活总统荣耀加冕，全线飙红，续写热销传奇。
2006年10月28日，裕达国贸总统宴会厅迎来长城康桥华城二期盛大开盘，当天成交230余套，销售率突破80%，续写一期辉煌，再谱盛世华章。
华城8号即将公开，最后珍稀机会，彰显国际街区荣耀。
以在城市中心区铸造人居理想的生活荣耀，长城康桥华城持续掀起街区风潮，站在世界巅峰行列，成就中原生活的“首相”或“总统”。

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户型
魅力经典
户型结构极富空间感，讲究居住的舒适尊崇，与纽约第五街赫本居所魅力经典血脉相承
A:组织区分合理，动线流畅穿透，功能与气派相得益彰
B:Vip主卧，与豪阔双厅紧靠阳台，实现建筑与人、人与自然的和谐互动
C:客厅与每个卧室紧密相连，从统筹角度考虑，便利、舒适
D:整体户型方正，布局精妙，动静皆宜，以极至尺度彰显家族的排场与主人身份的无与伦比

A: 功能分区合理，现代居家标准
超大客厅，品位格局，彰显尊贵气质
明式设计，主卧连同阳台，尽显风情万千

B:
小进深，大面宽，采光通风充足
布局精巧，营造更多空间自由
卧室相连，主卧飘窗设计，秀餐风光无限

C:
户型方正，明式设计，通风采光优异
干湿分区，动静分区，功能划分科学合理
独立采光景观餐厅设计，匠心独运

D:
明式空间，阳光生活理念
布局精妙，功能合理，超级舒适尊享
干湿分离，动静相宜，健康宜居生活

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服务不同，是因为对“尊贵”的理解不同
知名物管的服务精神，是对品质的双重肯定。
长城康桥华城的物业管理由长城饭店物业管理有限公司倾心料理。其服务理念源于4星级的长城饭店，秉承“业主至上、服务第一”的思想，选择了“市场化生存，精品化管理，专业化服务”的发展方向，以“源于星级、持续满意”为企业理念，以“苹果（PIN-GOD）”服务特色为企业宗旨，为业主竭力奉献精彩纷呈的生活盛宴。

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河南长城饭店：四星级涉外酒店。依托中国长城铝业的品牌积淀，集商务、餐饮于一体，以挚诚的服务、优良的硬件、完善的配套，为政务、商务提供尊贵的四星级交流场所。展露高尚阶层优雅品位，营造国际化的商务体验。